河南省新县城南短平快地块出让
项目基本情况介绍
项目位于县城南部将军南路以东、光彩实验学校以西，占地约47.35亩。
划设计条件（参考）
用地性质：商住用地，商业面积不大于总建筑面积的10%。
容积率：2.5-2.8
建筑限高：10米-38米
建筑密度：小于等于32%
招商价格：60万/亩，折合楼面地价321元/㎡。
（二）项目投资亮点
此地块是政府近三年正式推出的第一块土地。当地在售楼盘仅有一处锦绣花城，无法满足当地居民的住房需要。占地为47亩左右，土地价款不足3000万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。背后即是著名的光彩实验学校（今年9月份开始招生入学，含幼、小、初，共40个班），且项目北侧紧邻小潢河风景带，环境十分优美，适宜居住。
城市概况
新县位于河南省信阳市东南部、大别山腹地、鄂豫两省交接地带。新县东与商城县接壤，南与湖北省麻城市、红安县毗邻，西与罗山县及湖北省大悟县交界，北与光山县相连。现常住人口42万，城镇人口13万。新县是一个以林为主的山区县，被国家林业局誉为全国名特优经济林“板栗之乡”、“银杏之乡”，全县森林覆盖率为87%.镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到20289元、8855元，同比分别增长11.4%、9.6%，拥有占地60亩的中晟银泰等大型的城市综合体的城市配套，10万方以上的商业面积供人民生活消费，经济实力显著.
河南近期拍卖项目如下：
1.河南许昌市商务中心403亩PPP投资收益权，参考价110万/亩；
2.河南卫辉市明珠小区南侧120亩商住用地出让，参考价70万/亩；
3.河南邓州一高南侧130亩商住使用权出让，参考价150万/亩；
4.河南确山是县政府地块13.8亩商业使用权出让，参考价300万/亩。县委地块.商业，20亩，参考价200万/亩。
5.河南博爱县三宗土地使用权出让，分别：82.46亩，31.87亩，70亩，参考价60万/亩。
土地评分（100分制）
土地经营建议
区位优势
良
气候条件
良
相关配套
一般
地块情况
一般
经营现状
一般
央企参股企业 · 十二年专注土地流转
12
1156
流转服务中心
政企合作覆盖
597
累计挂牌土地
5.79
累计交易金额
3.2
30000
覆盖全国
土流网温馨提示您
